Как выбрать земельный участок для строительства дома

Любое строительство всегда начинается с выбора земельного участка, на котором оно будет проводиться. При этом важно учитывать не только собственное удобство, но еще и целый ряд других факторов, таких как климат, ландшафт и прочее.  К строительству каркасных домов в Смоленске нужно отнестись очень серьезно.

В связи с этим многим будет полезно узнать, как правильно выбрать земельный участок для строительства дома и на что обращать внимание.

По каким факторам выбирается участок

Обратите внимание на состояние подъездных дорог к выбранному вами земельному участку. Это пригодится не только вам при дальнейшем проживании, но и скажется на стоимости строительства, так как все строительные материалы и технику нужно доставлять на участок. Из-за отсутствия подъездной дороги работы могут сильно затянуться и стать намного дороже. Так как строительные материалы доставляются массивной грузовой техникой, в идеале возле дома должна быть асфальтированная дорога.

Еще один фактор – доступность подключения к централизованным коммунальным системам. Наличие коммуникаций всегда будет считаться весомым преимуществом участка, так как в противном случае будущему владельцу дома придется потратить еще много денег на их подведение. Отдельное внимание следует уделить тому, что электрические столбы, а также газовые и водопроводные трубы, находящиеся рядом со зданием, еще не будут свидетельствовать о возможности легко к ним подключиться. Это можно сделать только в населенных пунктах, имеющих организационную форму СНТ или ДНП, потому что электроснабжение в них выделяется в целом на поселок, в связи с чем каждый владелец дома может подать заявку на подключение. Помимо этого, в таких местах не обязательно получать предварительное разрешение на строительные работы. Если же постройка возводится в ИЖС, то в таком случае, вполне вероятно, что подключиться к центральным коммуникациям не получится даже при их наличии на участке.

Помимо всего прочего, обратите внимание на почву и грунт. Перед тем, как купить участок для дальнейшего строительства, лучше пригласить профессионала, который тщательно исследует грунт и сообщит его состояние. Если строить дом на плохой почве, в итоге может потребоваться массивный фундамент, который значительно увеличит общую стоимость строительства. Также вы и сами можете обратить внимание, к примеру, на обилие растительности, ведь, если на территории обильно растет осока и камыш, это говорит о чрезмерной влажности территории.

Покупая любой участок, взвешивайте его преимущества и недостатки, а также тщательно проверяйте документы владельца, потому что это приобретение, которое останется с вами на долгие годы.